Kiracı finansalını veriye bırakın, riske değil.
AVM ve plaza yönetiminde en büyük risk, kiracı finansalının görünür olmamasıdır. Ciro paylı kira sözleşmeleri, farklı dönemlerde ortak alan katkı payları, alt sayacım sayaç okumaları ve kiracı talepleri tek bünye altında toplanmadığında finans ekibinin manuel mutabakat yükü katlanır. Liyova; kira ve ciro hesaplamalarını, enerji faturalandırmasını, ortak alan bakım gider dağıtımını ve kiracı talep yönetimini tek bir operasyon platformunda birleştirir. Her dönem sonu otomatik mutabakat ile kapanır; mutabakatsızlık riski sıfıra iner.
Sabit Kira ve Ciro Paylaşım Sözleşmelerini Otomatik Hesaplayın
AVM ve plaza yönetiminde her kiracının sözleşme koşulları birbirinden farklıdır: biri sabit kira öder, biri aylık cirosunun belirli bir yüzdesini paylaşır, biri her ikisini karma uygular. Bu hesaplamayı Excel'de yönetmek hem hata riskini artırır hem de mutabakat sürecini uzatır. Liyova'da her kiracı için sözleşme tipi, kira bedeli, ciro eşiği ve pay oranı bir kez tanımlanır; sistem her ay ilgili kiracının ciro raporunu işler, ödenmesi gereken tutarı otomatik hesaplar ve fatura üretir. Finansman ekibinin manuel hesaplama yükü ortadan kalkar.
Alt Sayaç Okumalarını Kiracıya Doğrudan ve Şeffaf Faturalayın
Büyük AVM ve plazalarda elektrik, su ve doğalgaz tüketimi ana sayaçtan okunup kiracı bazında alt sayaçlarla paylaştırılır. Bu süreci manuel yapmak hem hesap hatası hem de kiracı itirazı riskini doğurur. Liyova'nın enerji modülü; her kiracıya ait alt sayaç değerlerini sisteme girildiği anda birim fiyatla çarpar, gider faturasını otomatik üretir ve kiracının dijital hesabına iletir. Ortak alan tüketimi (HVAC, aydınlatma, asansör) alansal veya sözleşme bazlı dağıtım kuralarına göre otomatik bölüştürülür.
Ortak Alan Bakım Giderlerini Adil Dağıtın, Kiracı Taleplerini Sıfır Gecikmeyle Yönetin
Ortak alan bakım (CAM) giderleri; temizlik, güvenlik, peyzaj, elektrik ve sigorta kalemlerini kapsar. Bu giderlerin kiracılar arasında adil biçimde dağıtılması ve dönem sonunda şeffaf bir şekilde raporlanması, yönetim ile kiracı arasındaki güven ilişkisinin temelidir. Liyova; CAM gider kalemlerini kiralanabilir alan oranı veya sözleşme koşuluna göre otomatik bölüştürür. Kiracıların talep ve şikayetleri dijital iş emrine dönüştürülür; her adım kayıt altında tutulur ve kiracıya bildirim gider.
Kiracı Finansalını Tam Kontrol Altına Alın
Kira ve ciro hesaplamalarından enerji faturalandırmasına, CAM dağıtımından kiracı talep takibine kadar tüm AVM operasyonunu tek platformda yönetin. Her dönem sonu otomatik mutabakat ile kapanır; mutabakatsızlık riski sıfıra iner.
Birlikte değer üreten alanlar
Liyova ürünleri finans, operasyon, iletişim ve güvenli platform katmanları altında toplanır.
İncele1Güvenli çekirdekPlatformLiyova platformu güvenli kapsam, rol bazlı yetki ve izlenebilir işlem kayıtları üzerine kurulur.
İncele2Teklif ve demoDemo TalebiLiyova ürün akışını kurum tipinize göre görmek için demo talebi oluşturun.
İncele3